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アンケート調査の概要

本調査は、シニア世代の住み替えに関する意識を明らかにするために、ベンチャーサポート不動産株式会社が実施しました。調査の実施期間は2024年5月17日から5月20日の4日間で、ゼネラルリサーチ株式会社のモニターを活用したWEBアンケート形式で行われました。対象となったのは、東京都または政令指定都市に住む60歳以上の男女で、住み替えを検討している人々です。

有効回答数は1,000件であり、これにより調査結果の信頼性が高まっています。調査の目的は、シニア層がどのような背景で住み替えを考えているのか、また、住み替えを行う際の基準や懸念事項についての洞察を得ることにありました。

調査結果からは、シニア世代の特性やニーズが浮かび上がり、今後の不動産市場や関連サービスの提供において重要な示唆を提供することが期待されています。

アンケート調査の結果

調査結果によると、65歳以上70歳未満の層で住み替えを検討している人は41.3%、次いで70歳以上が37.9%という結果が得られ、シニア層の約8割が何らかの形で住み替えを考えていることが明らかになりました。住み替えの理由としては、最も多く挙げられたのが「家が老朽化しているため」（16.0%）であり、続いて「住宅設備が古く、バリアフリー化されていないため」（15.5%）が聞かれました。

さらに、住み替え先の選定基準としては「利便性が高い」と「交通の便が良い」が重要視されており、それぞれ69.8%、60.8%の支持を集めています。また、住み替え先の間取りに関しては2K・2DK・2LDKを多くの人が選んでおり、特に2K・2DK・2LDKが最も人気のある選択肢となっています。

地域についても、現在居住している地域と同じ場所への住み替え希望が高く、政令指定都市内での移動を考えている人が67.4%に達しています。住み替えをする際に何を懸念するかという質問には、「希望する物件が見つかるかどうか」が31.6%で最も多く、続いて「住み替え費用の捻出」が25.4%といった回答が見られました。

住み替え後の持ち家については、約66.6%が売却を計画しており、家族への贈与や相続を考えている人はそれぞれ10%前後にとどまり、シニア層のリアルな生活設計が浮き彫りになりました。これにより、シニア世代が直面している現実的な課題や期待が明確になりました。

アンケート調査の活用法

この調査結果は、ビジネスマンや法人経営者、マーケティング担当者にとって、シニア層向けのビジネス戦略や商品開発に非常に役立つ情報を提供します。具体的な活用方法としては以下の点が挙げられます。

まず、シニア向けの不動産サービスや商品を展開している企業は、調査結果に基づいたターゲティング戦略を見直すことができます。特に、住み替えを希望するシニアの「老朽化」や「バリアフリー」の必要性が強く示されていることから、これらのニーズに応える物件開発やリフォームサービスを提供することで、顧客満足度の向上につながるでしょう。

また、「利便性」や「交通の便」という選定基準が高く評価されているため、シニア層が利用しやすい周辺環境やアクセスの整った物件を提供すると、競争力のあるマーケットでの優位性を確保できます。このため、販売戦略や広告においても、地域の特色や周辺設備の利便性を強調することが効果的です。

さらに、アンケート結果からは住み替えの際の懸念が顕在化しております。特に「希望する物件が見つかるかどうか」や「住み替え費用の捻出」が課題とされていることから、金融機関や不動産会社はこれらのニーズに応じたサポートプランや融資制度を検討することで、新たなビジネスチャンスを見出すことができるでしょう。

シニア層の意識を柔軟に取り入れたマーケティング活動やサービス提供は、需給のミスマッチを減少させ、より持続可能なビジネス展開に寄与すると期待されます。さらに、地域コミュニティとの連携を図ることで、多様なニーズに対応したサービスを構築し、シニア層の生活の質を向上させることも可能です。

この調査結果は、シニア層の住まいに関する理解を深めるとともに、今後のビジネス戦略の根幹となるデータを提供する役立つ資料となるでしょう。シニア市場の拡大が予想される中、今後の市場動向に注視しながら、適切な施策を講じていくことが求められています。