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アンケート調査の概要

株式会社クランピーリアルエステートが2024年9月14日から9月28日までの期間に実施した「事故物件の需要調査アンケート」では、全国の男女969人を対象に事故物件に関する意識や抵抗感、居住希望価格などを調査しました。この調査では、選択式および記述式のWEBアンケートが用いられ、すべての回答が有効とされる100％の回答率を達成しました。

この調査において「事故物件」とは、自然死や不慮の事故死以外の死や特殊清掃が必要な状況が含まれる物件と定義されています。近年、事故物件の需要が増加している背景には、賃貸物件の供給不足や、経済的な要因があることが考えられます。調査では、事故物件に住むことに対する抵抗感や、家賃に対する受け入れ度も詳しく分析され、男女や年齢層ごとの意識の違いが明らかにされました。

アンケート調査の結果

調査結果から多くの興味深いデータが得られました。まず、事故物件に住むことに対する抵抗感について、全体の73％の男性と92％の女性が「住むのに抵抗がある」または「やや抵抗がある」との回答を示しました。この結果は、事故物件に対する根強いネガティブな印象が存在することを示していますが、一方で、特定の条件下では受け入れられる可能性もあることがわかりました。

特に孤独死や自然死の事故物件については、特殊清掃が行われている場合は許容できるとする意見が多く、大多数の回答者がそれなら住んでも構わないと考えていることが明らかになりました。具体的には、事故物件の内容によって住むかどうかの判断が変わることが示され、特に「家賃が安い場合なら許容する」と考える人が多いという結果も得られました。

また、賃貸物件において、事故物件の許容価格は男女共に「2万円未満」とする意見が多数を占めました。家を購入する場合でも、最も多かったのは「50万円未満」という結果でした。このことから、経済的な側面が事故物件への抵抗感に強く影響していることがわかります。

さらに、隣の部屋が事故物件になった場合の対応についても調査され、「引っ越す」と答えた人が35％、住み続ける考えの人が30％という結果が出ました。これは、事故の所在が自分に直接影響を与えるわけではないとの認識が広がっていることを示唆しています。

アンケート調査の活用法

本調査の結果は、今後の不動産業界やマーケティング戦略の策定において非常に有用なデータとなります。具体的な活用法として以下の点が挙げられます。

まず、事故物件のマーケティング手法の改善です。消費者の意識調査を基に、事故物件に対するネガティブな感情を軽減するためのプロモーションを設計することが可能です。例えば、過去の事故内容や清掃状態について正確かつ透明性を持って情報を提供することで、消費者の不安を解消できるかもしれません。

次に、住宅供給の戦略変更です。調査結果から、消費者は特に家賃が安いことを重視していることが判明しているため、事故物件において価格設定を見直し、リーズナブルな価格帯での提供が急務となります。加えて、事故物件に対するリモデルやリフォームの重要性も再認識されるべきです。

さらに、事故物件にも関わらず住むことに抵抗がない人々の心理を理解し、その市場に対して特定のターゲットキャンペーンを展開することが有効です。霊的な問題を気にしない層や、コストパフォーマンスを重視する消費者に向けた広告戦略を取り入れることで、より多くの人々にアプローチできるでしょう。

最後に、この結果を基にした教育プログラムの設計があります。事故物件に対する理解を深める教育を提供することで、消費者の意識を変える一助となる可能性があります。情報提供だけでなく、事故物件に関する信念や認識を改めるためのワークショップやセミナーの開催が考えられます。

全体を通じて、事故物件に対する社会的な認識を変え、需要を喚起するために、広範で効果的なマーケティング戦略を実施することが重要です。